Les solutions de dépollution dans l’industrie

Que vous dirigiez une exploitation industrielle ou que vous réaménagiez des friches industrielles, Zurich peut vous aider à vous protéger contre vos risques environnementaux, y compris :

• l’entreposage des produits chimiques dangereux laissés par un ancien propriétaire ou locataire
• les fuites d’huile hydraulique dans une cage d’ascenseur
• la pollution provenant de peinture à base de plomb ou de brasure de plomb qui se trouve dans des canalisations d’eau
• les bactéries, les champignons ou les spores qui se trouvent dans les systèmes de chauffage, de ventilation ou de climatisation
• les pratiques insalubres d’entretien ménager ou d’enlèvement des déchets par un ancien locataire ou propriétaire, par exemple l’incinération des déchets sur place
• l’émission dans l’air de poussières d’amiante, de gaz radon ou de solvants
• les fuites d’eau et l’émission de vapeur durant l’installation de matériaux de construction écologiques

Le réaménagement de friches industrielles peut s’avérer lucratif pour les promoteurs immobiliers et pour les propriétaires de biens. Or, avant d’exploiter ces sites contaminés ou inutilisés, il faut évaluer tous les risques d’atteinte à l’environnement, y compris :

• la découverte inattendue de polluants durant un réaménagement
• l’aggravation de polluants existants par un expert-conseils ou un entrepreneur
• la découverte de polluants sur des biens adjacents
• la propagation d’un polluant existant durant des travaux de restauration
• les réclamations de responsabilité civile pour dommages corporels et/ou dommages matériels liées à une pollution existante

Responsabilité civile environnementale adaptée à votre projet

Zurich sait bien que tous vos projets comportent des risques complexes et des besoins d’assurance particuliers. C’est pourquoi Zurich a développé la police Z-Choice^MC, l’assurance de responsabilité environnementale que vous pouvez adapter à votre projet. Cette police d’assurance flexible vous permet d’ajouter ou de supprimer des garanties en fonction de vos besoins. C’est donc une police économique puisque vous payez seulement la prime des garanties que vous avez choisies

> Pour en savoir plus sur Z-Choice^MC

De nos jours, de nombreuses transactions immobilières peuvent échouer si les biens font seulement l’objet d’un risque environnemental soupçonné. Comme promoteur, propriétaire, exploitant ou gestionnaire de biens immobiliers commerciaux, vous pouvez devoir faire face à divers risques environnementaux, notamment les activités des locataires, les biens avoisinants, l’utilisation antérieure des biens, l’entretien inadéquat, toutes les autres pratiques de maintenance des immeubles ou autres activités ayant eu cours sur les lieux. Zurich qui a conçu la police Responsabilité civile environnementale des biens immobiliers possède l’expérience et les compétences nécessaires pour bien saisir les risques auxquels vous pouvez devoir faire face et pour vous aider à vous prémunir de ces risques.

L’assurance Responsabilité civile environnementale Z-Choice^MC des biens immobiliers (REEL), qui est entièrement personnalisable, vous permet de souscrire seulement les garanties dont vous avez besoin pour protéger vos installations contre les risques environnementaux, y compris :

• Les frais de dépollution
• La responsabilité à l’égard des tiers
  • Blessures corporelles
  • Dommages matériels
  • Dommages aux ressources naturelles découlant d’un incident de pollution nouveau ou existant
  • Substances microbiennes
  • Responsabilité durant le transport de matières

La police REEL Z-Choice^MC (à format simplifié) est une assurance spécialisée sur le marché qui inclut les trois différentes garanties suivantes :

• Les frais de gestion en situation de crise : incluent la provision versée à une firme de relations publiques pour aider à maintenir ou à rétablir la confiance du public après un incident de pollution
• Les frais de restauration écologique : cette garantie permet à votre entreprise d’incorporer des technologies de dépollution écologiques après un incident de pollution
• Les normes écologiques : cette garantie permet de réparer ou de remplacer les biens endommagés pour se conformer aux normes écologiques, par exemple le Système d’évaluation des bâtiments écologiques LEED^MC

> Pour en savoir plus sur les caractéristiques de la police d’assurance REEL Z Choice^MC

> Pour en savoir plus sur la police REEL Z Choice^MC

En plus de devoir faire face à des prêts hypothécaires en défaut et à des biens commerciaux ayant fait l’objet de forclusion, les prêteurs ont souvent affaire à des biens dont l’environnement laisse à désirer. Les institutions financières ont besoin d’une assurance qui protège leur actif contre les risques environnementaux. C’est pourquoi Zurich a conçu la police d’assurance environnement des prêteurs, qui couvre les défis et les besoins particuliers des institutions financières. Vu sa vaste expérience, Zurich dispose de la flexibilité nécessaire pour pouvoir offrir une assurance environnement qui couvre un portefeuille de prêts ou une seule transaction.

Pour aider les prêteurs à gérer leurs risques environnementaux de façon plus efficace et économique, Zurich offre une assurance de transfert des risques sur mesure aux institutions financières. L’assurance de transfert des risques inclut :

• Le traitement plus rapide et plus facile des prêts
• Une meilleure protection des expositions actuelles et des nouvelles expositions au risque environnemental
• Des coûts moindres en comparaison avec les méthodes traditionnelles de diligence raisonnable

La responsabilité civile environnementale ne cesse de croître tout comme la réglementation gouvernementale et la sensibilisation des consommateurs aux polluants. C’est pourquoi les entrepreneurs peuvent devoir faire face à des litiges dispendieux et complexes, ainsi qu’à des jugements en dommages-intérêts susceptibles de leur créer des difficultés financières.

Zurich aide les entrepreneurs à gérer leurs risques d’exploitation émergents en leur offrant une assurance environnement et les services de spécialistes de l’industrie avec un seul point de contact. Depuis que Zurich a lancé son assurance de responsabilité environnementale, Zurich a couvert divers types d’entrepreneurs, y compris :

• Les entrepreneurs généraux qui travaillent sur des sites commerciaux et industriels et qui peuvent devoir faire face à des sols contaminés, à une qualité insalubre de l’air à l’intérieur et à des problèmes de construction d’enveloppes de bâtiment
• Les entrepreneurs spécialistes de l’environnement qui travaillent sur des sites contaminés afin de réduire les poussières d’amiante et de plomb, et d’effectuer une décontamination fongique; les entrepreneurs qui interviennent en cas d’urgence; ceux qui ont des réservoirs de stockage ou des foreurs; et enfin, les entrepreneurs qui offrent des services d’entretien ou de nettoyage industriels et autres
• Les entrepreneurs artisans spécialistes de la plomberie, de la construction à mur sec, de l’électricité, de la maçonnerie, de la peinture, de l’isolation et autres
• Les entrepreneurs de restauration spécialistes de l’extraction et du ressuyage des eaux, ainsi que des services de réfection rendus nécessaires par suite de dommages causés par un incendie, de l’eau, des actes de vandalisme, des tremblements de terre, des tempêtes et autres catastrophes naturelles

Zurich offre aussi aux entrepreneurs des produits spécialisés, entre autres la Responsabilité civile Pollution des entreprises et la police Multirisque des services à l’environnement, pour les aider à répondre à leurs exigences contractuelles ou à gérer leurs risques opérationnels.